【政策解讀】
重提限購(gòu)、限貸、房產(chǎn)稅，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控
        國(guó)務(wù)院會(huì)議確定繼續(xù)堅(jiān)持樓市調(diào)控。本次會(huì)議充分肯定了通過(guò)限購(gòu)、限貸等手段抑制投機(jī)投資需求從而平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。五個(gè)方面的具體政策依然延續(xù)了2011年初國(guó)八條的精神，重點(diǎn)在于抑制投機(jī)投資性需求，將限購(gòu)、限貸、房產(chǎn)稅作為主要著力點(diǎn)，輔以保障房、土地供應(yīng)，在此過(guò)程中逐步建立完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)等長(zhǎng)效機(jī)制。
        會(huì)議同時(shí)明確提出“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，這給更多政策的出臺(tái)留出了空間。再次提出制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，則預(yù)示著2013年在繼續(xù)調(diào)整供需結(jié)構(gòu)的同時(shí)，對(duì)價(jià)格的調(diào)控將更為直接。
        中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，本次會(huì)議作為兩會(huì)前本屆政府的最后一次重要會(huì)議，其所確定的堅(jiān)持調(diào)控不僅是本屆政府的最終表態(tài)，更是新一屆政府繼任后調(diào)控政策導(dǎo)向的提前表達(dá)。期待新一屆政府為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而放松調(diào)控不切實(shí)際，畢竟，在經(jīng)歷房地產(chǎn)市場(chǎng)反復(fù)震蕩、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快之后，政府深刻認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)平穩(wěn)對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定的重要意義。
        中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)計(jì)，未來(lái)房地產(chǎn)政策的兩大方向：支持自住需求和抑制投機(jī)投資性購(gòu)房?jī)墒侄家?，兩手都要硬。限?gòu)、限貸、房產(chǎn)稅作為本屆政府調(diào)控政策的三大法寶，將在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)得到新一屆政府的堅(jiān)持。